Toute demande de mission fait l'objet d'un devis

La signature des marchés est indépendante de la signature du contrat de maîtrise d'oeuvre

1 - Bien définir le cahier des charges

Le premier entretien est consacré à la découverte de votre projet mais aussi à votre façon de vivre votre espace. Comprendre vos aspirations et vos envies nous permet de vous proposer des solutions à votre image, tout en y intégrant les contraintes (urbanisme, réglementation, technique, délais, coût...)

Cette étape initiale permet de valider la faisabilité de votre projet dans son ensemble.

2 - Etudes d'avant-projets AVP (sommaire et définitif)

A partir des données transmises (programme initial, terrain, budget, dispositions techniques envisagées), des esquisses (ESQ) vous sont proposées.

Après accord, un relevé précis est effectué, servant de base à toute étude ultérieure.

Votre projet peut alors être développé et chiffré afin de vous permettre d'arrêter définitivement le programme (dimensions et surfaces de l'ouvrage, son aspect, ses principes constructifs, les matériaux et installations techniques).

3 - Demande de Permis de Construire (DPC)

Ensemble, à partir de l'APD validé, nous constituons le dossier que les services d'urbanisme vont instruire :

- demande de permis de construire (PC),

- déclaration préalable de travaux (DT),

- permis de démolir (DM)...

Les pièces requises par l’administration sont établies en plusieurs exemplaires.

Vous, en qualité de Maître d’ouvrage, signez tous les documents, comprenant les pièces graphiques, formulaires, attestations et études obligatoires.

 

4 - Etudes de Projet de Conception Générale (PCG)

Ces études ont pour objet de permettre aux entreprises de définir clairement et sans ambiguïté leurs prestations et fournitures, en précisant leurs natures et leur qualité pour la réalisation de l’ouvrage.

 

5 - Assistance à la passation des Marché de Travaux

La diffusion de l'appel d'offre comprend 2 phases :

 

- le dossier de consultation des entreprises (DCE) qui rassemble les éléments  permettant aux entreprises consultées de comprendre votre projet de construction de maisons, d’apprécier la nature, la quantité, la qualité et les limites de leurs prestations et d’établir leurs offres.

Nous vous assistons ensuite dans l’analyse, la négociation et la sélection de ces offres pour choisir les entreprises à retenir pour l’exécution des travaux.

 

- La mise au point des Marchés de Travaux (MDT) correspond à la formalisation des contrats entre les entreprises que vous retenez et vous.  Les pièces constitutives des marchés de travaux sont signées par les 2 parties.

6 - Direction de l'Exécution des Travaux (DET)

La Direction de l’Exécution des Travaux correspond aux différentes missions de la maîtrise d’œuvre, dans le cadre de la construction de maisons ou bâtiments, en phase chantier.

A ce titre nous assurons les missions de :

  • ordonnancer et coordonner les intervenants

  • organiser et diriger les réunions de chantier, rédiger et diffuser les comptes rendus

  • vérifier l'avancement des travaux et leur conformité avec les pièces du contrat de travaux.

  • vérifier les factures (situations) et décomptes des entrepreneurs.

7 - Assistance aux opérations de réception des travaux

A  cette ultime étape, nous, en qualité de maître d'oeuvre, dressons et visons le Procès-Verbal de réception et constatons, selon  votre volonté (Maître d’ouvrage), d'éventuelles réserves à lever. 

Notre implication tout au long du processus de construction depuis l’origine de votre projet vous garantit sa conformité architecturale, réglementaire, technique et financière : un véritable gage de sérénité. 

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La concrétisation de votre projet est conditionnée par des étapes clés :

Prestations  >  

MISSIONS CLASSIQUES DE maitrise d'oeuvre

Chaque étape  est validée par le Maître d'Ouvrage,

 

Passer à l'étape suivante vaut pour acceptation des études précédentes.

L'avant-projet définitif (APD) 

comprend :

  • Les plans d’ensemble (situation, masse, profils).

  • Les plans généraux du projet (vues en plan, coupe(s) et façades  - échelle 1/100°).

  • Une notice descriptive.

  • Une estimation du coût des travaux.

Le Maître d'Ouvrage informe le Maître d'Oeuvre de toute correspondance avec l’administration et, dès réception du permis de construire, 

transmet copie de l’arrêté et de ses annexes pour procèder à l’affichage réglementaire sur le terrain concerné par la construction.

Le dossier constitué comporte :

  • Les plans, les coupes et les élévations du projet. (échelle courante 1/50°)

  • Les dessins et les plans de détails si nécessaire.

  • Le descriptif des travaux.

 

Cer dossier peut être complété par le quantitatif par corps d'état.

Le maître d'ouvrage et le maître d'oeuvre conviennent  ensemble de la date d’ouverture du chantier. La Déclaration Réglementaire d’Ouverture de Chantier (DROC) signée est transmise à l’autorité compétente.

La réception des travaux est aussi importante que la signature des marchés de travaux car les assurances obligatoires sont activées à la date de la réception :

C’est le point de départ de la GPA (Garantie de Parfait Achèvement)

Parce que chaque projet est unique,
vous choisissez
ce qui vous convient le mieux.

ou

Conception - Rénovation

Extension - Aménagement

RENSEIGNEMENTS

06.10.39.55.22

8 rue de la Chapelle, Legé

La passerelle se situe entre Loire Atlantique et  Vendée. 

 

Dans sa démarche environnementale, elle intervient dans un rayon de 45 km autour de Legé.

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